深圳住宅供应将达到1024万平 旧改项目面临挑战
深圳，刚刚度过了一个短暂的冬天。几波寒流之后，深圳人民又进入了20℃以上的日常生活。深圳楼市也一样，在2014年受北方传来的寒潮影响打了几个喷嚏之后，在四季度反弹得令未购房的市民心惊肉跳。 27942元/平方米，2月的全市一手均价又是历史新高，照这一势头，上涨10%继而突破3万元大关在今年是大概率事件。而经过连续4个月的大量去化，深圳目前的库存去化周期已经回落到10个月。 经历短暂冬天和春节休整之后的深圳楼市究竟心态如何，我们抱着踏青的心情，踩盘、探春。几天下来汇总各方感受，眼下的楼市，价格普遍向上调整，推盘计划蓄势待发，上门量和成交量也让诸多与我们接触的营销人员眉开眼笑。 种种景象，像是冰雪融化成的涓涓细流，流入春天各个角落，嫩芽以肉眼可见的速度冒出了枝桠。艳阳与春水初生，一片和煦。根据深圳中原研究中心此前提供的数据显示，今年深圳将有102个新建商品住宅项目进入销售阶段，供应的住宅总量将达到1024万平方米。因此，深圳楼市在迎来春暖花开之余，难免还得应对去年过冬时积压的产品。 值得一提的是，在连续三年为深圳提供新增供应用地突破200公顷之后，被视为深圳未来发展空间主要渠道的城市更新，将在今年面临严峻挑战。尽管以深圳中心、华润城水湾1979等诸多明星项目为代表，城市更新项目占据了2015年新增楼盘的半壁江山，但是受到佳兆业事件影响，不少正在推进的城市更新项目已陷入停滞。这种担忧，或将明显减少今后两三年的项目供应，深圳楼市难免陷入一段资源紧缺期。 祸兮，福兮。 因此，在拥抱艳阳的同时，别忘了举目远眺，寻找初盛的春林，方能享受十里春风。